Seit 2003 gibt es das Flächenmanagement in Lemgo. Im Laufe der Jahre hat Lemgo Marketing das Vertrauen der Hauseigentümer immer mehr gewonnen. Stets wird Lemgo Marketing zur Beratung bei anstehenden Veränderungen (z. B. geplante Investitionen, Mietverhältnisse der Immobilien,…) hinzugezogen. Somit hat sich eine neutrale, anerkannte Informationsbörse für Immobilienfragen der Lemgoer Fußgängerzone entwickelt.
Parallel pflegt Lemgo Marketing den Datenpool über den Einzelhandelsstandort Innenstadt Lemgo mit regelmäßigen Frequenzmessungen, Erfassung und Begutachtung von Verkaufsflächen, Mietpreisangaben, u. a.
Das Ziel ist es mehr Transparenz zu schaffen, um die Entscheidungen von Hauseigentümern und gewerblichen Mietern zu unterstützen.
Zur Vermarktung bzw. Veröffentlichung wurde 2006 der „Newsletter“ aufgelegt. Dieser wurde an alle Hauseigentümer, Mieter, bundesweit agierende Filialisten (Einzelhandels-Unternehmen), rund 100 Fachzeitungen und Wirtschaftsredaktionen, wie auch an überregional bedeutende Makler versandt.
In Ergänzung zu den allgemeinen Angaben Lemgos erstellt Lemgo Marketing auch Exposés für einzelne Immobilien auf der Grundlage der Datenbank und des eigenen grafischen Informationssystems.
Die Arbeit von Lemgo Marketing hat die Entwicklungsprozesse der Lemgoer Innenstadt sicherlich direkt und indirekt beeinflusst. Z. B. war die östliche Mittelstraße vor Jahren noch eine Problemzone mit „trading down“ -Effekten. In 2008 gibt es keine Leerstände, sondern mehrere Immobilien sind umfangreich saniert und modernisiert worden. Auch der bedeutende Leerstand der zusammenhängenden Häuser Mittelstraße 9 – 13 konnte durch die Ansiedlung von einem hochwertigen DOB-Geschäft und einer Boutique behoben werden. Eine wichtige Ursache zur positiven Beeinflussung war sicherlich die kontinuierliche Frequenzmessung an dieser Stelle. Durch Vergleichszahlen dieser 1b-Lage zur 1a-Lage und eine nur rund 20% niedrigere Frequenz konnte die Attraktivität dieses Standortes aufgezeigt werden.
Fazit:
Die aktuellen Zentralitätswerte Lemgos haben sich positiv von 107,4 (2006) auf 114,9 (2008) (Quelle: Cima GmbH), entwickelt. Nach Auslauf der Förderung wird die Arbeit bei Lemgo Marketing fortgeführt, da die Ergebnisse die Notwendigkeit der Aufgaben und Maßnahmen bestätigen.
